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自贡高铁开通进入倒计时 房地产是喜是忧?

2021-06-23 16:51:04    自贡房产网     行情动态    

  高铁自开建那一天起,就是自贡全市人民关注的焦点。随着时间的推进,自贡高铁站美丽的盐晶体站房已经拔地而起,东环立交建成,高铁连接线基本完成黑化,高铁开通之前通车问题不大。“天南海北不再遥远,精彩世界就在眼前”的惬意,即将走进328万自贡人的生活。

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  其实一条高铁会给一个城市带来的变化是及其巨大的。首先由于高铁的便捷,会大大的推动人才的流动以及往来。而只有人、财、物这些“物资”进行快速流动,才可以给一个城市带来更多的资源、更多的发展机会以及财富。自贡高铁站所在的东部新城,是自贡文旅产业的集中地,恐龙博物馆、中华彩灯大世界以及正在火热建设的方特恐龙王国都在其影响范围之内。依托交通和文旅资源,东部新城或在3年内迎来高速发展期。

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  在前几日的试运行中,有人掐了时间,内江至自贡、自贡至泸州“跑出”不到30分钟的好成绩,从成都东站到自贡更是只要50分钟。在自贡市民们的一片欢呼声中,房地产开发商们却隐约感觉到了一丝不妙。

  众所周知,房地产短期看金融、中期看土地、长期看人口。目前我国各个地方之间的经济、教育、医疗资源相对来说是不比不太平衡的,比如一个省的资源主要集中在省会城市,所以对那些有能力的人来说,很多人都会考虑到省会去安家置业或者工作,这也是为什么很多大城市有很强人口吸引力的重要原因。自贡本就是一个人口净流出的城市,据6月公布的自贡市第七次全国人口普查数据来看,自贡全市常住人口约为24.9万人,与2010年第六次全国人口普查相比,减少约19万人,下降7.08%,年平均下降率为0.73%。高铁的开通,或将加剧自贡的人口流出。

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  自贡某房地产资深人士刘先生表示:“高铁开通后,人口流出对于自贡房价的影响会越来越明显,未来开发商的压力会更大。自贡应该大力发展经济,实施人才引进,缩小与周边城市的差距,才能避免人口过多的流出。”

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