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汇东又一家大型超市倒闭 自贡实体商业面临巨大困局

2021-07-13 10:48:47    自贡房产网     商业商铺    

  上周,位于汇东英祥大厦负一层的千盛超市贴出告示,宣布关闭。至此,曾经拥有人人乐、千盛、九鼎、沃尔玛四家大型超市的汇东地区,就仅剩沃尔玛一家了。看看曾经繁华无敌的丹桂大街,在早前的自贡,可是最好的商业口岸。但现在,也只能是一个文化符号,似乎再与商业无关了。

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  小编在步行上班路过丹桂大街的同时,也禁不住的在观察道路两边的实体店,店门口都贴着一张张转让或是出租的信息。即便是尚在营业的店铺,也可以说是门可罗雀。看得出来,今年实体颓废的趋势愈加强烈了。传统街区如此,上周日晚,小编在自贡南湖的几个街区看到人气也不太乐观,除少数几家餐饮店有顾客用餐之外,逛商场的几乎屈指可数。image.png

  那么新兴的商业综合体又如何呢?小编同样在华商国际城以及自贡万达广场进行了一番走访。由于业态齐全,冷气开放、停车便捷等购物环境相对优越,加上经常举办各类活动,新兴商业综合体比老式街区的人气要旺了许多。

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  自贡实体商业面临巨大困局,首先便是电商的冲击。现在的80,90,00后消费群体都是已经习惯于网络购物的便捷和高效率。这是已经无法阻挡的一大趋势。其次,自贡的80、90后群体压力山大,每个月的房贷、车贷剩下来的钱生活都很拮据,逛实体店消费心有余而力不足。第三,实体店的经营成本在逐年增加;而利润盈利上却是在逐年下降;据小编了解,像我们这样的5线城市,市场均价50平米的店铺年租金要2-3万,商品和原材料的成本不断上扬,加上人工成本,稍不留意就会入不敷出。

  作为自贡而言,西部的五线城市,城市的规划目标,在向南湖、龙湖、东部新城扩张,老市区人口密度会越来越小。而人的活动范围始终是有限的,三五公里是比较容易的辐射范围。超过这个距离,就必须要有不可替代的目标消费地了。那么,商铺的影响力半径,就很受局限。加上自贡人口流出加剧,更摊薄了各个区域的消费力。无法突破这些困局,千盛、人人乐的倒闭也就在情理之中了。

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  纵观这几年的自贡商业,一铺旺三代的观念应该成为历史了。所以,小编建议想投资商铺,可以考虑玩玩低总价的社区底商,只要小区入住饱和,做做小餐饮,开个小超市,弄个奶茶店,总是能收到租金的。


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