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四川轻化工大学汇东校区原预留用地规划调整!要修学校、住宅、公园、新增路网

2021-11-24 16:46:42    自贡房产网     规划热点 土地市场     

  11月23日,自贡市自然资源和规划局发布关于《自贡市中心城区控制性详细规划》整合维护(D 区)D2-35 等局部地块调整论证的公示。拟调整区域所属原控规为《自贡市中心城区控制性详细规划整合维护》,位于自贡中心城区控规整合维护分区中的D区,为四川轻化工大学汇东校区原预留用地。根据自贡市人民政府与四川轻化工大学签订的合作协议,共建轻化工大学新校区。随着李白河校区的建成启用,学校多个专业已搬迁至新校区,原规划在四川轻化工大学汇东校区预留的发展用地将不再作为学校的预留发展用地,原校区未利用地交还至地方。

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调整后地块详图

  调整内容如下: 

  (一)对接勘测界线,对四川轻化工大学用地范围进行修正。 

  (二)根据《城市道路交通组织设计规范》及小街区道路密度要求,结合区域地形地貌分析,对接轻化工大学已建路网,在轻化工大学南侧原预留发展用地区域新增“两横一纵”交通路网。新增道路红线宽度均为 18 米,其中包含双向各 7 米的车道和双向各 2 米的人行道。 

  (三)根据十五分钟生活圈居住区配套设施设置规定,将南苑街东侧地块调整为中小学用地(D2-75)和幼儿园用地(D2-76),地块面积分别为 4.19 公顷(约62.85亩)和 0.59 公顷(约8.85亩)。 

  (四)将天骄国际小区北侧地块调整为二类城镇住宅用地(D2-77),地块面积 12.16 公顷(约182.4亩)。颐和上院小区地块与北侧规划道路之间区域调整为公园绿地(D2-35-1),用地面积 0.29 公顷。

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  汇东新城历经多年发展,居住用地早已开发殆尽。本次调规,意味着汇东轻化工大学周边成熟区最后的居住用地要安排上了!值得注意的是, D2-77这块居住用地,周边学校、医院、商圈应有尽有,休闲与生活都可以满足。但面积达到了182.4亩,不知道哪家开发商能吃下D2-77这块大型土地。

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四川轻化工大学汇东校区

  中小学用地D2-75和幼儿园用地D2-76的规划则让周边教育资源更加丰富。地块周围区域早已是成熟住区,学龄儿童众多,随着二胎、三胎时代的来临以及南湖西区各大住宅小区入住率上来之后,学校将更不够用。加大教育投入力度也是为国家鼓励生育的政策奠定基础,对于周边二手房市场更是重大利好,特别是都市森林、颐和上院、紫萝香居等小区,如果规划的学校落地,业主子女上学只不过是过条马路的事。本次调规或将刺激区域内二手房迎来一波升值,有需求人群可以关注起来了哦!


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